Zapewnij swojej rodzinie idealne miejsce do życia – tam, gdzie bezpieczne dzieciństwo łączy się z szybkim i wygodnym dojazdem do Krakowa!

Oferujemy nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 102 m², zaprojektowany z myślą o potrzebach rodziny, położony przy cichej i kameralnej ulicy w Sance.

🔑 Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia: 102 m²
• Liczba pokoi: 4 (przestronny salon z aneksem kuchennym to az 33m2 + 3 komfortowe sypialnie - 18,25m2, 10,55m2, 7,75m2)
• 2 przestronne lazienki (3,12m2, 5m2) oraz pokoj gospodarczy idealny na duza szafe wejsciowa.
• Działka: Duża, płaska, przestronna – nawet do 7 arów!
• Stan wykończenia: Deweloperski PLUS (gotowy do prac wykończeniowych, oszczędzasz czas i budżet)
• Dodatkowe powierzchnie: Przestronny strych (idealny do przechowywania), wykończony taras oraz miejsce na wiatę garażową.

✨ Dlaczego to idealny wybór dla Twojej rodziny?

• Przestrzeń: Dla dzieci zaplanowano dwie ustawne sypialnie, w których bez problemu zmieszczą się biurka do nauki i pojemne szafy. Dla rodziców – prywatna, cicha sypialnia główna z mozliwoscia wydzielenia garderoby. Sercem domu jest jasny, słoneczny salon z wyjściem na taras, idealny na wspólne posiłki i wieczory filmowe.
• Na obecnym etapie mozliwosc wydzielenia garderoby oraz osobnej kuchni
• Stan Deweloperski PLUS – wyższy standard w cenie: Nie musisz martwić się kluczowymi instalacjami i detalami. Dom wyposażony jest już w:
  • Zamontowane stelaże podtynkowe (Geberit) w łazienkach,
  • Elegancie parapety,
  • Ogrzewanie podłogowe w całym domu
  • Gotową instalację alarmową dla bezpieczeństwa Twoich najbliższych,
  • Estetycznie zagospodarowaną działkę z klimatycznym tarasem.
• Natura na wyciągnięcie ręki i niesamowity widok: Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie z widokiem na tradycyjny sad pełen dojrzałych śliw i jabłoni. Otoczenie zieleni, niska zabudowa i brak miejskiego zgiełku gwarantują prawdziwą ciszę, spokój i czyste powietrze.
• Duży i płaski ogród: Działka o powierzchni do 700 m² to mnóstwo miejsca na plac zabaw, basen, trampolinę czy domowy warzywniak. Na terenie posesji bez problemu postawisz również wiatę garażową.

🏫 🛒 Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień (W promieniu kilku minut!):
Wybierając ten dom, nie rezygnujesz z wygody. Wszystkie kluczowe punkty infrastruktury są na miejscu:

• Edukacja i opieka: Szkoła Podstawowa oraz Oddział Przedszkolny w Sance znajdują się zaledwie ok. 1 km od domu – Twoje dzieci mają blisko i bezpiecznie do szkoły
• Zakupy: Lokalny sklep spożywczy w Sance to ok. 1 km, a większe markety to 3km
• Komunikacja z Krakowem:
  • Granica Krakowa zaledwie 14-15 km to ok. 15-20 min samochodem
  • Autobusy dowozowe MLD oraz linia MPK 269

📈 Świetna lokata kapitału
Lokalizacje łączące bliskość Krakowa z autentycznym, podkrakowskim klimatem i zielenią stale zyskują na wartości. To nie tylko dom na lata, ale również bezpieczna inwestycja na przyszłość.

Zakup od godnej zaufania firmy deweloperskiej działającej wiele lat na rynku i budującej jakościowe projekty. Brak podatku PCC.

Podstawowe parametry wykończenia:

• budynek wykonany technologia tradycyjną: pustak ceramiczny 25 cm + pustak ceramiczny 11,5 cm
• elewacja: ocieplenie -styropian 20cm + tynk akrylowy
• fundament betonowy z hydroizolacja i ociepleniem 15 cm
• pokrycie: dachowka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV Gamrat
• podbitka dachu drewniana
• kominy systemowe
• okna plastik trzyszybowe: Zloty Dab/biale
• drzwi wejsciowe ocieplane Zloty Dab
• podlogi wylewki i izolacje
• sciany: tylki maszynowo-gipsowe KNAUF
• poddasze ocieplone: welna 30 cm Isover + system suchej zabudowy RIGIPS
• zamontowane schody strychowe Fakro
• barierki ocynk+malowanie
• parapety wewnwtrzne: aglomarmur
• przylacz pradu, wody, kanalizacji i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku
• wykonana instalacja antenowa
• kociol dwufunkcyjny: ogrzewanie+ciepla woda uzytkowa
• ogrzewanie podlogowe
• zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT
• alarm z powiadomieniem jednostki interwencyjnej
• budynek w trakcie budowy, oddanie do uzytkowania planowane na Q2 2027

Umow sie na prezentacje juz dzis:
Anna Nayman
Uniestates
690 370 973
a.nayman@uniestates.pl